【土地增值税纳税人的是】在土地增值税的相关政策中，明确纳税人的身份是理解税收义务和享受税收优惠的关键。土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的单位和个人，按照其增值额征收的一种税。因此，了解谁是土地增值税的纳税人至关重要。
一、
土地增值税的纳税人是指在土地或房产转让过程中，因取得土地或房屋而产生增值，并依法需要缴纳土地增值税的单位或个人。根据我国现行税收政策，纳税人主要包括以下几类：
1. 房地产开发企业：在销售商品房、商业用房等过程中，若存在土地增值行为，需按规定缴纳土地增值税。
2. 非房地产开发企业：如企业或个人通过转让土地使用权、出售自建房屋等方式获得收益，也可能成为纳税人。
3. 自然人：个人出售自有房产或土地时，若符合增值条件，也需承担相应的纳税义务。
4. 政府机关及事业单位：在某些情况下，如转让国有资产，也可能涉及土地增值税。
此外，对于不同类型的纳税人，税收政策和计算方式可能有所不同，因此在实际操作中应结合具体情况进行判断。
二、纳税人类型一览表
| 纳税人类型 | 说明 |
| 房地产开发企业 | 从事房地产开发、销售的企业，转让房产时可能产生增值，需缴纳土地增值税。 |
| 非房地产开发企业 | 如企业转让土地使用权或出售自建房产，若存在增值，应作为纳税人。 |
| 自然人 | 个人出售房产或土地，若符合条件，需缴纳土地增值税。 |
| 政府机关及事业单位 | 转让国有土地使用权或房产时，可能涉及土地增值税，需按政策执行。 |
| 其他单位或个人 | 如合伙企业、个体工商户等，在特定情况下也可能成为土地增值税的纳税人。 |
三、注意事项
- 土地增值税的计税依据是转让收入减去扣除项目后的增值额。
- 不同地区可能会有具体的优惠政策或减免措施，需结合当地政策进行判断。
- 在实际操作中，建议咨询税务专业人士或参考当地税务局发布的最新规定。
综上所述，土地增值税的纳税人范围广泛，涵盖了企业、个人以及部分事业单位。准确识别纳税人身份，有助于合理履行纳税义务，避免不必要的税务风险。