据高力国际(Colliers)称，3月对英国商业地产的总投资额为30亿英镑，使2021年第一季度的总投资额达到75亿英镑。该公司在3月份的房地产快照中指出，尽管销量有所下降，第一季度的数字几乎是五年季度平均水平142亿英镑的一半，但仍比第一次 锁定期间交易的50亿英镑有所改善。第一季度，海外投资者占所有活动的一半。
这些交易是在乐观情绪激增的背景下进行的，因为英国成功推出了其疫苗计划，而锁定宽松政策加快了步伐。Colliers的副首席经济学家Oliver Kolodseike表示：“我们不仅看到投资量略有上升和积极性的增长，而且OBR，经合组织，英格兰银行和英国财政部也对经济做出了乐观的预测。 。先前的预测表明，英国经济将在2022年中期恢复到大流行前的水平。最新的预测表明，这种情况可能会在2021年最后一个季度出现，这将随着我们进入下一个三个季度以及开始实行锁定宽松政策而得到提振。”
3月份，人们的胃口分散在各个部门，其中三个最大的交易发生在三个不同的部门(办公室，PRS，学生住房)。在办公领域，大约部署了7亿英镑，低于2020年每月11亿英镑的平均水平。按价值计算，伦敦是四笔最大的交易中的三笔，最大的一笔是将鞋道66-73号的雅典娜广场以2.55亿英镑的价格出售给永泰地产，初始收益率为4.1%。在首都以外，贝尔法斯特的Merchant Square以8700万英镑的价格出售给沙特投资者，初始收益率为5.23%，这是北爱尔兰有史以来最大的一笔资产交易。
投资者对工业资产的需求依然强劲，3月的交易量几乎达到10亿英镑，比2020年的月平均水平高出15%。本月金额最大的一笔交易是希思罗机场的Bedfont Logistics园区以1.185亿英镑的价格出售给Blackstone Real Estate，这反映了3.7%的净初始收益率。价格保持稳定，每月MSCI数据显示所有工业细分市场的收益进一步压缩。
零售投资略有改善，3月份的交易额为2.74亿英镑，2月份为2.3亿英镑。关键交易包括Motocomb Estates以3.150亿英镑的初始收益率以9,550万英镑的价格收购New Bond Street 51-52，这是Armani旗舰店的所在地，其中包括办公空间。Realty Income Corporation以4090万英镑的价格购买了六资产组合，包括零售仓库，Aldi和三个KwikFit服务站，初始收益率为5.9%。
Colliers指出，在另类住宿领域，吸引最多投资的是学生宿舍。3月份学生住宿部门吸引了1.9亿英镑的投资，这使第一季度的总投资达到了6.85亿英镑。自2020年第一季度出售iQ产品组合以来的最高季度数字。
高力运营资本市场部负责人帕迪·艾伦(Paddy Allen)补充说：“今年年初对学生公寓行业来说是特别强劲的一年，这反映了我们从投资者那里看到的胃口。尽管发生了大流行，但由于其长期潜力，该行业仍然具有吸引力，并且由于Covid的影响被证明是偶然的而非结构性的，预计学生人数将会增加。”
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