Hines指示租赁代理商在CoventGarden开设新的旗舰办公室计划

Hines是一家国际房地产公司，已指示Cushman&Wakefield和Colliers International作为Grainhouse的联合办公室租赁代理，该公司是位于Covent Garden心脏地带Drury Lane的主要新办公物业。

Shelley Sandzer被指示为23,000平方英尺的休闲和零售空间的租赁代理商。

2020年3月，Hines欧洲价值基金2(HEVF 2)场外收购了91,000平方英尺的计划。Hines公司随后同意在5个楼层的三个楼层中以36,000平方英尺的价格进行为期15年的预租层建筑，这将成为Hines UK和欧洲地区团队的新总部，这两个团队目前都位于W1的Welbeck Street。

尚有32,000平方英尺的办公空间可出租给Grainhouse的两层。该建筑物目前是空置的，并且已获得地标性建筑重新规划的同意，该建筑物将结合四个相互关联的时期建筑物，以提供一个统一的现代化办公环境，以及街边的餐厅和零售设施。该方案是由屡获殊荣的建筑师Barr Gazetas设计的，预计将于2023年春季完成。Hines

已开始进行整修计划，其中包括在整个场地增加两层屋顶的扩展，其灵活的办公室地板范围从围绕中庭布置的面积为6,650至15,800平方英尺，具有特殊的饰面，包括裸露的混凝土，钢材和砖砌。

健康和福祉是该计划的主要重点。建筑物的居住者将可以使用广泛的外部露台，并且屋顶上的区域将包括本地植物物种和巢箱。将提供宽敞的住宿，可安全存放自行车，并提供宽敞的淋浴和储物柜设施。

Grainhouse的目标是通过各种主动和被动措施减少可操作的碳，并通过保留尽可能多的原始结构和材料来减少含碳量。该建筑的设计旨在获得BREEAM的“优秀和WELL白金认证”，并通过“ WiredScore认证白金”达到增强的数字连接标准。

Hines资产管理董事总经理Raj Rajput表示：“我们有巨大的机会和责任将新生活重塑，重新发明并为遗产建筑注入新的生命，并将其转变为真正的，经过未来验证的工作场所伦敦 我们期待Grainhouse成为我们的新家，并确保它将吸引住户的想象力。”

库什曼和韦克菲尔德(Cushman&Wakefield)的詹姆斯·坎贝尔(James Campbell)说：“这是一个令人难以置信的激动人心的项目，我们很高兴能参与其中。占领者喜欢具有出色设施的地道建筑，而Grainhouse恰好满足了这些条件。我们坚信，最佳地点的最佳建筑将继续跑赢大市。它位于伦敦酒店和娱乐中心的中心，地理位置优越，而Crossrail也在门口，将确保Grainhouse取得巨大成功。”

高力国际(Colliers International)的汤姆·特雷贡宁(Tom Tregoning)表示：“谷物仓库为居住者提供了难得的机会，可以在伦敦市中心找到具有这种大小的地板的具有这种特色的建筑物。在如此巨大的位置上经过重新配置的传统建筑中提供当代工作空间的极具吸引力的产品，将引起居住者市场的强烈兴趣。”

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