建筑密度超标处罚规则（通报建筑密度计算）

今天凤捷来为大家解答以上的问题。建筑密度超标处罚规则，通报建筑密度计算相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、很多的在建造的时候，对于房屋建筑密度的问题不太了解，其实买房子是大事情，一定要根据的规划还进行设计，保证居民的生活环境，要注意一下建筑密度的计算方式。

2、那么建筑密度如何计算？建筑密度计算方法是什么？我们来了解一下吧。

3、一、建筑密度如何计算？（1）居住建筑密度指标取决于包括院落的组织，绿地所占的比率，气候、防火、防震、地形条件等对住宅建筑布置的要求，以及建筑层数、房屋间距和排列方式等各项因素。

4、在一般情况下，平均建筑层数愈高，建筑密度愈低。

5、（2）新建居住区的居住建筑密度是：4层楼区一般可按26％左右，5层楼区一般可按23％左右，6层楼区不高于20％。

6、规范上一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。

7、（3）国家规范是没有小高层的称呼，那是开发商提出来的。

8、高层建筑密度要根据建筑气候区来划分，如建筑气候Ⅱ区，国家规定多层28％，中高层25％，高层20％的建筑密度，具体可以参看居住区规范，去看地方的城市规划管理技术规定。

9、二、建筑密度计算方法？（1）建筑密度＝建筑物的基底面积总和／规划建设用地面积。

10、比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000／10000＝30％。

11、另如建设用地1000平方米、地下室400平方米、地上一层300平方米，则：建筑密度为30％。

12、如此可以看出基底、地下室的面积与建筑密度没有直接的关系。

13、（2）建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，相对于同一建筑地块，建筑密度的考量对象是建筑物的面积占用率，建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。

14、建筑密度一般不会超过40％－50％，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。

15、在建造的时候，要根据当地的政策来进行密度计算，要了解一下绿化的问题，保证自己的房屋日后居住更加舒适。

16、以上就是小编关于建筑密度如何计算？建筑密度计算方法是什么？的相关介绍，希望对于大家计算建筑密度有一定的帮助。

今天为大家分享到这里，希望小伙伴们会有帮助。

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