楼梯房公摊面积一般是多少（公摊面积一般是多少）

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1、一般房子的公摊面积是25%。

2、其实公摊面积还是要根据不同的房子来计算。

3、影响公摊面积的因素房型结构(几梯几户)：例如一梯二户可能与一梯多户需要分摊的公用面积相差不了多少，但是每一层的户数增加了，则分配到每一户的公摊面积就减少了。

4、2、楼盘形态：楼栋的楼层高度越高，则公摊越大。

5、3、物业类型：一般来说板式得房率高，叠式次之，点式则较低。

6、4、公共活动区域大小：一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，公共设施、走廊越多、面积越大公摊就越大。

7、如何选房：一、确定目标在选房时要先确定好目标，明确自己想要面积多大的房子、能接受多少的价格，这些都是需要考虑的问题。

8、二、多看多问确定好目标，再去售楼部实地考察房子，建议多看几家，查看房子的证件、配套、户型、样板间等。

9、三、区位因为房子的区位会影响到生活品质，所以要学会判断一个房子的区位好坏。

10、交通一定要便捷，还要临近交通主干道，无论上班、购物、娱乐出行都很方便。

11、2、靠近高架桥、客运站、地铁的户型最好不要选，因为距离这些地方不仅噪音大，空气质量也不好。

12、3、周边没有商场、超市的户型不要选，因为小区周边没有超市或者菜市场，会给生活带来很大的不便。

13、四、户型通透、方正这样的户型是最理想的户型，不仅光线好，通风效果也好，而且中间没有隔断，这样的户型有利于空气流通，室内就不会沉闷压抑。

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