房屋物权的法律法规（物权法对房屋的规定）

您好,现在程程来为大家解答以上的问题。房屋物权的法律法规，物权法对房屋的规定相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、_物权法上有关房屋所有权的规定具体有以下几条：第三十九条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

2、第四十条：所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。

3、用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

4、第七十条：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

5、第七十一条：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

6、业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

7、第七十二条：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

8、业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

9、第七十七条：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

10、业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

11、第七十九条：建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。

12、经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。

13、维修资金的筹集、使用情况应当公布。

14、第八十条：建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

15、新物权法房屋产权的规定第39条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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