阿帕奇资本推出英国首个专门设计和建造的单户出租房屋业务

阿帕奇资本(Apache Capital)推出了Present Made，这是英国首个专门建造和设计的垂直整合的独户房屋出租平台。该公司是Apache Capital的全资子公司，是英国第一家设计，建造和经营出租家庭住房的公司。

作为第一阶段的一部分，Present Made将使用“现代建筑方法”交付3,000多个智能家居，重点是整个英格兰南部的郊区。然后，Present Made将长期拥有并经营这些房屋。

该公司耗资16亿英镑的开发项目中的前三个地点位于牛津剑桥弧区(Oxford-Cambridge Arc)，这是英国生产力最高，最具创新性的地区之一，但伦敦以外的房屋成本最高。

Present Made是继Apache Capital与开发商-运营商Moda Living的20亿英镑多户合资企业之后的第二个英国随车租赁(BTR)平台，该平台将在英国最大的城市提供6,000多个公寓出租，并得到了主要投资者的支持，其中包括NFU Mutual和哈里森街。

Apache Capital董事总经理兼联合创始人兼Present Made首席执行官Richard Jackson表示：“四年来，Present Made从一开始就围绕着我们未来居民的需求以及对ESG的关注日益增长的重要性而设计。我们的居民和投资者都一样。

“尽管有创纪录的家庭出租房屋，但英国不存在专门建造的单户出租房屋。Present Made将通过提供专门为租金而设计和建造的高质量智能家居(通过精密工程交付并由我们自己的专门内部团队运营)来满足这一不断增长但服务不足的细分市场。

“ Present Made社区提供的亲生物设计，设施和服务全部旨在帮助促进精神和身体健康以及福祉，而可持续生活是第二性。”

Eastdil Secured董事总经理Sue-Lin Heng表示：“ Covid-19引发的混乱状况鼓励投资者探索结构性支持且较不容易受到技术驱动趋势影响的新兴新兴资产类别。以及投资者对英国独户房屋市场的兴趣不断增长。”

目前的成品房屋将在工厂环境中进行精确设计，以创造出质量更高，缺陷更少的房屋。

与传统建筑相比，Present Made通过使用非现场制造等“现代建筑方法”(MMC)，将以更快的速度交付更多节能住宅，并减少对当地社区的浪费，能源消耗和干扰。

缩短的施工时间意味着Present Made的开发项目将比通过传统方法交付的BTR计划更能产生收入并稳定下来，这对投资者而言是一个关键利益。

MMC的使用对于Present Made的净零碳运营目标至关重要，因为它可以创建更节能的房屋，进而降低居民的生活成本。

MMC通常通过高水平的回收利用，更少的浪费和减少的车辆通向现场的方式来减少50%的碳排放，因为不需要持续不断的材料流动。

为了进一步提高其能源效率，Present Made房屋将集成最新的智能家居技术，例如监视和控制能源使用的传感器。

当前的Made研发将更广泛地结合低碳技术，例如光伏板，区域供热系统，热电联产系统和机械通风热回收。

Present Made房屋将位于总体规划，以景观为主导的社区中，这些社区旨在促进积极健康的生活方式，以支持身心健康。

居民将受益于广泛的室内和室外便利设施，以及负责安全，维护和组织定期社交活动的专业现场团队的帮助。所有这些额外费用都将包含在租金中，以提供理想但可实现的住房选择。

单户出租房屋越来越受到主要投资者的关注，例如的Blackstone和英国的Legal&General。

但是，尽管其他公司正在购买原本可以出售的现有房屋或为房屋建造商提供远期资金，但Present Made仍在开发专门为出租而设计和建造的房屋。

为了使它们适合所有年龄段的租户，Present Made社区将为儿童提供一个柔软的游乐区，并提供现场就餐，工作和健身设施。

通过提供高质量的专用房屋出租，Present Made希望满足英国180万有孩子的家庭的租用。据估计，今天出生的孩子中有一半以上将在租住的房屋中长大。

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