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AEWU以835万英镑的价格收购了什鲁斯伯里零售园区

AEW UK REIT以835万英镑的价格收购了什鲁斯伯里5.65英亩的Arrow Point零售公园。 既定的零售园区位于繁忙的商业地产上,已被完全出租。收购价格反映了每平方英尺88英镑(每英亩148万英镑)的较低资本价值。

该庄园的初始净收益率为8.7%,与竞争地区相比,过往租金低,同时受到工业和贸易租金的支撑。

Arrow Point零售公园包括一个于2007年建成的现代化专门零售公园,分布在两个露台中的九个单元中,前面有176个停车位。零售园区位于什鲁斯伯里(Shrewsbury)的主要零售仓库内,位于市中心东北约2.5英里处,租户包括英国心脏基金会(British Heart Foundation),Poundstretcher和查理百货(Charlie's Stores),以及邻近的零售业者包括Matalan和B&M Home Store。

AEW英国房地产投资信托基金投资组合经理Alex Short说:“我们很高兴收购了Arrow Point零售园区。这非常适合我们的投资组合,并且是AEWU收入来源的杰出新贡献者,可以利用来自AEWU的收益在今年2月出售了Solihull办公资产。零售仍然只占投资组合的一小部分,尽管我们继续对该领域采取谨慎的态度,但该站点的租户形象很强,我们有信心可以管理在中长期内为股东创造价值的资产。”

完成上述购买后,公司持有现金800万英镑,并有1500万英镑的贷款额度可供提取(提取时最高可获得35%的资产净值贷款)。公司的投资组合风险按行业细分如下:

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