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WPCarey对A级物流设施进行了1.41亿英镑的投资

WP Carey是一家净租赁房地产投资信托基金,专门从事公司的售后回租,定型建造和收购以及单租户净租赁房地产的收购,已以141英镑的价格收购了约100,000平方米(110万平方英尺)的A类物流设施。百万美元(1.95亿美元),包括交易费用。

该设施位于英国索利哈尔(Solihull),租赁给Jaguar Land Rover Limited 30年。

捷豹路虎(Jaguar Land Rover)是英国最大的高档汽车制造商,围绕两个标志性的英国汽车品牌建立。陆虎是全球领先的高级全轮驱动汽车制造商。捷豹(Jaguar)是全球首屈一指的豪华品牌之一,同时也是首款提供优质全电动性能SUV的品牌Jaguar I-PACE。

全新的结构是A级,跨码头的物流设施,具有BREEAM“非常好”的环境评级和高达15米(50英尺)的净高度,使Jaguar Land Rover能够改善其运营和生产弹性。该工厂位于捷豹路虎最大的英国制造工厂附近,是该工厂汽车零部件供应不可或缺的一部分。捷豹路虎还对设施的自动化和装修进行了大量投资。

该设施由Prologis开发,位于英国“金三角”物流的运输网络中心,毗邻M42高速公路,伯明翰机场和伯明翰国际火车站以及主要的城市中心。进入深层的劳动力库。

除了该设施的BREEAM环境等级外,它还以EPC“ A”能效等级达到了最高的能效水平。捷豹路虎宣布计划在2030年之前生产所有车型的电动版本,特别是到2025年,捷豹将成为纯电动车型。捷豹路虎还被英国碳信托基金会(Carbon Trust)认证为碳中和,用于英国制造和产品开发。到2039年,该公司将在其供应链,产品和运营中成为净零碳业务。

长期租赁,内置租金增长:该设施的租赁期限为30年,基于通货膨胀率的租金上涨。

WP Carey投资部负责人Gino Sabatini说:“我们很高兴继续保持年初至今的收购势头,并在我们的投资组合中增加了另一种高质量的物流资产。自1998年在伦敦开设办事处并于1999年完成在英国的第一笔投资以来,我们一直在提高市场专业知识和声誉,成为公司和开发人员的可靠合作伙伴。”

WP Carey投资部高级副总裁Karolis Adlis说:“在电子商务和履行需求的快速增长的推动下,对英国物流资产的需求继续超过供应。因此,我们很高兴地宣布我们以有吸引力的方式收购了根据高环境和运营标准建造的定制A级设施。该设施位于英国交通网络的中心,开车四小时即可到达英国80%的人口。”

Prologis UK资本部署和租赁高级副总裁Alan Sarjant表示:“与我们的客户合作,为他们当前和未来的业务抱负寻找最佳结果,这是我们所做工作的重要组成部分,今天的发布标志着我们的成功之举。以客户为主导的开发项目,旨在为Jaguar Land Rover带来长期利益。”

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