Octopus Real Estate表示数百万的养老院需要满足需求

Octopus Real Estate估计，可能会有多达250万英国退休人员想要退休财产，因为Covid-19强调了社区生活所带来的好处。根据Octopus Group旗下的Octopus Real Estate以及英国领先的专业房地产贷款机构和投资者的最新研究，随着Covid-19强调社区生活的好处，英国有更多人会考虑转向退休社区。

这份报告“在大流行后的世界中释放了退休机会”，强调了Covid-19对退休房地产的当前供应和未来需求之间的差距，导致许多人重新评估他们的生活安排。

八达通房地产公司(Octopus Real Estate)估计，可能有多达250万英国退休人员希望获得退休财产。据估计，到20692年，将有750万英国65岁及以上的居民，目前，不到1%的英国退休人员生活在退休社区中。

该研究强调，运营商，开发商和投资者确实需要共同努力，以建立更多的退休社区来满足这一需求。它还清楚地表明，需要做更多的工作来教育人们退休社区生活的好处。

章鱼房地产退休部主管凯文·贝恩(Kevin Beirne)表示：“全球大流行是全国人民重新评估其生活安排的催化剂，退休人员也不例外。 禁闭行动突显了退休社区所提供的好处。我们知道，对于大多数人而言，退休社区将不是解决之道，但要满足有兴趣者的不断增长的需求，就需要建设更多的社区。这样做还将释放更多的家庭住房，并帮助解锁英国的房地产危机。在英国，退休社区运营商，开发商和机构投资者有机结合在一起，为退休人员创造更多选择的机会是显而易见的，因此，我们可以发挥自己的作用来帮助重建更好的住房。”

奥德利集团(Audley Group)ARCO主席兼首席执行官尼克·桑德森(Nick Sanderson)表示：“这项重要的研究时机恰到好处，因为该国摆脱了封锁，我们在经历了一年的大流行之后重新调整了生活。在退休社区生活带来的真正好处是拥有自己的前门带来的自由和保护，但额外的好处是拥有敬业的员工团队和社区本身的支持。”

研究表明，许多人不了解退休社区所提供的服务，有79%的受访者不考虑住在退休社区中，而三分之一(33%)的受访者无法确定退休社区是什么。

许多受访者没有意识到他们想要退休的生活方式是退休社区的核心。一旦他们意识到退休社区的生活，他们的观念就会改变，他们说他们将考虑搬到退休村。

退休人员有在退休期间保持积极活跃的生活方式的胃口，被调查者希望通过餐厅(53%)，咖啡店(50%)，社交区(45%)等设施来支持退休生活。作为运动和俱乐部，例如运动课(43%)和游泳(42%)。

章鱼房地产退休部主管凯文·贝恩(Kevin Beirne)表示：“搬到退休村应该是赋予生活方式的决定权-并不是要考虑到脆弱性。退休社区行业需要共同努力，以提高认识，并以此解决当前对该行业的误解。这表明，超过五分之一(21%)的受访者认为，退休社区类似于养老院–知识鸿沟巨大，需要弥合。”

Elysian市场和销售总监Katherine Rose说：“这项研究揭示的一个特别重要的发现是，受访者的比例超过了五分之一，他们仍然不清楚养老院和退休社区之间的区别。这些资产提供了截然不同的生活方式，并支持截然不同的需求。该行业的教育工作具有重要作用，我们作为一个行业，应该共同努力，突出其利益和差异。”

世邦魏理仕高级总监Phil Schmid补充说：“研究清楚地表明，退休人员正在寻求另一种享受退休和晚年生活的选择。至关重要的是，在退休社区生活可能会延迟对正式护理的需求，并使退休人员能够实现将退休作为自己人生中最好的几年的梦想。”

退休人员的头等大事包括：感到安全和有保障(49%)，易于维护的房屋(42%)，靠近城镇中心/便利设施(40%)，供家人/朋友过夜的空间( 35%)和启用技术(25%)。对于55岁以上的房主而言，退休最重要的方面是出行自由(64%)，休闲(61%)和与家人在一起的时间(60%)。所有这些方面都可以在退休社区中获得。长期以来，活动费一直被视为阻碍人们进入退休社区的障碍，但是，研究表明，这可能不是问题，在考虑迁移至退休社区的人们中，有85%表示收费(缺乏了解或不了解)。对他们的信任)并没有阻止他们前进，

退休社区为运营商，开发商和机构投资者提供了机会，通过为环境，社会和治理(ESG)证书为基础的较老的人群开发现代化的优质房地产来“有目的地进行经营和投资”。

章鱼房地产退休部主管凯文·贝恩(Kevin Beirne)表示：“尽管退休社区并不陌生，但它仍然是一个新生市场，该研究对即将到来的潜在增长提供了见解。有机会创造退休人员想要的理想房屋，目前没有足够的供应来满足这个尚未开发的需求。该行业需要共同努力进行教育，以确保更好地理解资产。”

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！