人股本管理公司以370万英镑收购诺丁汉房地产

英国房地产和私人股本管理公司Maven Capital Partners(Maven)已从一家南非上市的房地产基金以370万英镑的价格收购了诺丁汉市中心28,000平方英尺的建筑。这项交易由Maven Investor Partners(一家专业的客户投资者已建立的网络)提供资金。

此次收购符合Maven的战略，即在英国主要地区定位具有增值潜力的房地产。该物业包括位于地下，地面和一楼的城市中心建筑，并得益于两个零售部门的租金收入，目前这些租金已转给两家知名的高街零售商。该建筑位于诺丁汉市中心的黄金地段，对面就是维多利亚购物中心，在城市零售，休闲和娱乐区的心脏地带，为零售单元上方的重新开发提供了巨大的机会。

将寻求规划许可，以便在保留第一层的零售单元的同时，在第一层和其他高层创建专用的学生宿舍(PBSA)开发。诺丁汉有59,400名全日制学生，是诺丁汉大学和诺丁汉特伦特大学这两所享有盛誉的大学的所在地，它们分别在《泰晤士报》和《星期日泰晤士报优秀大学指南2020》中分别排名第21位和第40位。

该市目前在PBSA中供不应求，有55%的学生无法使用专门建造的住宿(资料来源：莱坊(Knight Frank)，2020年)。在大流行之后，对PBSA的需求不太可能受到影响，学生入学的历史数据突显了其韧性。确实，在经济不景气时期减少工作机会的数量甚至可能鼓励入学人数的增加。

此外，从2021-22学年开始，学生的流动性有望恢复，这表明英国大学城的PBSA从长远来看仍具有相当大的增值能力。

Maven在PBSA领域拥有丰富的经验，在PBSA领域中，它在包括格拉斯哥，邓迪，达勒姆，利物浦和伯明翰在内的城市开发，管理和运营物业。

Maven的合伙人安德鲁·怀特利(Andrew Whiteley)表示：“国内外学生对专用学生公寓的持续强劲需求，巩固了我们对这一领域的持续兴趣。早期的报告表明，今年英国大学的申请再次增加，进一步证明了个人在不确定时期投资于高等教育的证据。诺丁汉是当地最大的学生城市之一，我们很高兴能够推动规划应用程序的发展，为希望享受城市中心生活的所有好处的学生提供一个良好的基础。”

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