夫妻申请抵押贷款之前应该做什么
2月14日,“爱与友谊日”临近。庆祝是比与伴侣或生活伴侣规划未来并购买房屋更好的庆祝方式。
分析您的财务偿付能力
如果要购买房地产,请先分析您的财务状况。如何?制定预算。这项练习将帮助您知道您在哪里花费最多并重新考虑您的优先事项。此外,他们可以节省的金额。
眼睛!该CONDUSEF解释说,它不是关于拯救什么是在一个月或两周遗留下来的,而是设置一个周期性的量,他们可以见面。
另一个技巧是检查您在信用局的分数如何。如果某人信用记录不良,则可能会影响他们要贷款的百分比。
研究市场
Propiedades.com的房地产分析师莱昂纳多·冈萨雷斯(LeonardoGonzález)解释说,通过成对签定一笔贷款,股权的价值会增加。这使得有可能获得更大的房屋或公寓,并具有更好的位置和更大的商业潜力。
要选择最适合您的情况和需求的抵押工具,请研究市场选择。
Infonavit和Fovissste信用选项
如果您已经结婚,则可以选择Fovissste Marital Credit。有了它,如果两者中的一个在Fovissste上列出,而另一个在Infonavit上列出,则他们可以加入贷款并购买新房或二手房。该程序的主要特点是:
利率从百分之四到百分之六
还款期限最长为30年
有权获得Fovissste的人,其住房子帐户必须至少有18个月的供款
如果未结婚,则选项为Join Credits。如果这两个人都有权获得Infonavit,具有当前的雇佣关系并且具有最低分数来处理融资,则可以使用该贷款。主要特点是:
不管谁贡献了最多的钱,他们都平均拥有房屋
如果两个人中的一个想要改善财产,则必须征得另一个人的同意
如果有人失业,他们将向支付保护基金(FPP)求助。
利率是12%
银行替代
没有人有权获得Fovissste或Infonavit吗?有银行提供的联合信贷。BBVA在其网站上解释了此次融资的内容:
他们不需要结婚。实际上,可以使用直系亲属(兄弟,姐妹,父亲,母亲,女儿或儿子)进行处理
两者签定合同,但是,如果其中一个收入较高,则将其确认为贷方,将另一种确认为共同贷方
两者有相同的责任和利益
在流程开始和贷款结束时,双方将平等地拥有财产
Creditaria公司表示,在获得联合贷款时,重要的是:
知道银行提供的保护,以防万一两个人去世。因此,除了人寿保险,他们还必须有失业保险。
愿您的财务状况健康。如果两者之一信誉不良,则可以拒绝它们融资
夫妻合伙或单独资产
不管他们签约的抵押工具是什么,如果他们结婚了,重要的是要回顾一下他们之间的关系类型。可:
夫妻或共同合伙
分开的货物
根据CONDUSEF的说法,在第一个政权中,他们在公证结婚后获得的财产将归他们俩共同拥有50%。不算每个人结婚前的生活。
在第二种方法中,在公证结婚之日后购买的所有商品均为购买者的财产。结婚前获得的财产仍然属于购买这些财产的人。如果他们为单独财产而结婚,则所有者可以在不征得其伴侣同意的情况下将其处置。
无论您要求什么贷款,要使事情顺利进行并按计划进行,您都必须都知道自己将要做出的承诺。也要及时付款。
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