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上周，抵押贷款利率创下近50年来的最低水平。随着利率降至前所未有的低水平，目前的房主和潜在买家都渴望申请经济适用房贷款。
事实上，即使在目前的情况下，借钱买房或融资改变现有贷款条件的人数也大幅增加。
低利率推动抵押贷款利率飙升。
创纪录的低抵押贷款利率导致了上周的借贷热潮。抵押贷款银行家协会报告称，与前一周相比(基于季节性调整)，新抵押贷款申请数量增加了3.9%。
这听起来并不是一个巨大的飞跃，但数据显示，上周新申请购房的人数比去年增加了19%。鉴于目前很难找到经济适用房需求，新增抵押贷款需求的增加尤其令人印象深刻。全国的房价一直在快速上涨。
与新的贷款申请相比，再融资申请增加得更多。与上周相比，上周再融资申请数量增加了5%。再融资申请数量比一年前增加了79%。
现有房主不会因为申请新房而烦恼。这就是为什么再融资申请比新的抵押贷款申请增长更多。事实上，上周再融资占所有新抵押贷款申请的71.1%，高于前一周的69.8%。
数据显示，即使我们离开传统的购房旺季，住房贷款的需求也不会很快消失。对于想买房的人来说，这既是好消息，也是坏消息。只要抵押贷款利率保持在当前低点附近或达到新低点，强劲的住房需求将在可预见的未来推高价格。
现在是你借钱还是买房的好时机？
随着越来越多的美国人申请住房贷款，你可能会想，是时候采取行动，获得抵押贷款了。
如果你目前有房贷，绝对值得四处走走，为按揭贷款再融资。与你目前的贷款相比，你可能会省钱，也许相当可观。如果你能，而且你会投入足够的时间用省下来的钱来支付再融资的前期费用，没有理由不采取行动。
那些正在找房子的人面临一个更困难的问题。高房价可能会抵消今天创纪录的低贷款利率带来的部分储蓄。即便如此，去年获得远低于3%的30年期固定利率贷款的机会仍然难以想象。如果你能以合理的价格找到房子，并经济地购买，你就可以利用今天的低利率。
如果你在等待利率进一步下降，是否会发生这个问题没有明确的答案。底线是最近几周利率一再创下新低，但不能保证会持续下去。
你可能不想放弃锁定半个多世纪以来最低汇率的机会。与几个抵押贷款人一起购物，检查你自己能得到的利率和条款，然后做出选择。
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