您好,今天芳芳来为大家解答以上的问题。土地闲置管理办法2017，土地闲置管理办法相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。
2、但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。
3、房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元。
4、所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。
5、如果你看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。
6、如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。
7、如果没有可信赖的第三方，定金最好交由银行监管。
8、具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。
9、一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同，示范文本可以在深圳市国土房管局网站上下载。
10、合同至少需要约定物业地址、成交金额、交楼时间、违约金和违约责任等，具体条款见示范文本。
本文就为大家分享到这里，希望小伙伴们会喜欢。
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