越南房市 越南胡志明市市中心一套房75

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越南位于东南亚的中南半岛东部，北与我国广西、云南接壤，西与老挝、柬埔寨交界，面积约33万平方公里，比我国云南省还要小一些，人口有9600多万人，是人口密度比较大的一个国家。

胡志明市

虽然越南面积不算大，但海岸线有3260多公里，越南地图形状像一条海马，南北长1600公里，东西最窄处为50公里。主要城市有河内、胡志明市、海防、岘港、顺化等，这些城市对于我们来说也并不陌生。

河内是越南首都，人口267万，这里地处亚热带，临近海洋，气候宜人，四季如春，降雨丰富，花木繁茂，百花盛开，素有“百花春城”之称。

胡志明市位置示意图

胡志明市这个地名，我记得以前经常出现在地理考试题上，这个城市名太特别了。其实胡志明市也叫西贡，是越南5个中央直辖市之一，越南的最大城市，在越南的地位相当于我国的上海。

胡志明市夜景

胡志明市面积不大，只有2095平方千米，户籍人口899.3万人，常住人口约1300万。胡志明市的面积与常住人口与我国的深圳差不多，深圳也是2000平方公里，1300多万常住人口。不过我国深圳排名全球城市500强榜单第42名，胡志明市位列2019年全球城市500强榜单第123名，差距还是很大的。

胡志明市周围地图

大家知道深圳以前是一个小渔村，越南胡志明市位于湄公河三角洲地区，起初也只是个称“普利安哥”的小渔村，周围都是沼泽。后来才逐渐发展成港口贸易重镇，与我国深圳有相似之处。胡志明市并不沿海，距海边还有80公里，湄公河三角洲航道条件好，涨潮时两万吨级轮船可直驶市内。

胡志明市

在越南，房价最高的城市不是首都河内，而是胡志明市，胡志明市的房价高出首都约30%。河内仍有不少一平米单价3000万越盾以内的房子（约合9036元/平），而胡志明市几近绝迹。胡志明市河内大道一带，这里距离市中心10公里，大部分单价为4000-4500万越盾/平（约合12048-13554元/平），这在我国只是普通地级市的房价。

越南盾换算人民币

距离胡志明市的市中心5公里半径内的房价涨到了7500-9000万越盾/平（约合22590-27108元/平）。也就是说，如果在距离市中心5公里半径内买一套100平米的住宅，需要75~90亿越盾，换算成人民币两百多万元。这个价格虽然与北上广深无法比，但也不便宜了。生活在越南胡志明市的年轻人同样要为了买房而努力挣钱 。

胡志明市湄公河

除了房价，胡志明市的物价对于我国人民来说也挺便宜的，比如当地人爱吃越式春卷，是用米粉做成极薄的干燥皮，卷上蔬菜，鸡肉，虾仁，木耳、冬粉、九层塔和香菜，再配上越式甜辣酱加上少许柠檬汁当蘸料，大街小巷中有很多街边摊售卖，一个越式春卷约2000盾。换算成人民币还不到一块钱，挺便宜。

越南河粉

还有当地的河粉，是越南的平民美食，牛肉河粉还可选择生与熟，生牛肉为绞肉状，在与热汤搅拌后呈半熟状，相当鲜美，早中晚都可以吃，与我国广东的河粉很像，但口感不一样，一碗约12000盾。换算成人民币不到4块钱，真心便宜。不过这样来看，胡志明市的物价消费这么便宜，房价却挺高的，如果在胡志明市开餐厅做生意赚钱，想存钱买一套房子还是挺难的。

胡志明市街头

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