武汉各区房价排名最新排名 武汉片区房价排行榜:主城区最低仅7868元

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搜房网讯 2014年上半年，在全国楼市一片唱衰的背景下，武汉楼市成交数据亮眼，整体房价依然坚挺。然而，高库存、房贷紧、购房者观望却已经传导至政府敏感的神经：7月19日，武汉市口头放松限购，被认为是“防御型松绑”，在市场发生根本逆转之前未雨绸缪，避免楼市发生剧烈波动。

购房者期待房价进一步下跌，官方却“不敢”让房价一泻千里，目前武汉市房价究竟有多高？后市是涨还是跌？搜房网独家发布《7月武汉片区房价排行榜》，供网友参考。

15片区均价差近万 主城区最低仅7868元/平

行政区

包含热门购房片区

7月在售楼盘个数

7月片区房价(元/㎡)

（数据来源：搜房网数据监控中心）

据搜房网数据监控中心监测显示，2014年7月武汉15个行政区新房均价最高的是江岸区，达11792元/平米；最低的是新洲区，为2456元/平米；每平米均价差近万。七大主城区中，片区均价最低的是青山区，仅为7868元/平米。此外，江汉、硚口、武昌片区均价也都过万；汉阳、洪山的片区均价不足9000元/平。

江岸区是汉口主要新房供应区域之一，包含了后湖、汉口滨江两大热门购房片区。其中汉口滨江依托武汉市传统商圈的配套、人气以及江景资源，高端住宅较多，价格相对较高。后湖片区受地铁、交通完善等重大利好因素影响，汇集众多楼盘，吸引了大量置业人群，房价上涨较快；据估算，2013年后湖新房均价猛涨千元，一度逼近万元大关，甩掉了“价格洼地”的帽子。

武昌则是高端盘与刚需房“平分秋色”的局面。徐东、武昌核心高端住宅扎堆，配套成熟、兼有湖景江景，且有长江隧道、长江大桥、长江二桥等交通优势，定价普遍较高。而洪山区的南湖、白沙洲则以刚需楼盘为主，其中南湖经过多年开发已经形成了比较成熟的居住氛围，房价比较稳定；白沙洲由于目前交通、商业等配套尚属空白，随着众多楼盘的入驻，房价还有较大上涨空间。

汉阳片区的房价受四新影响最大。作为武汉市四大新城之一，四新的发展略有落后，虽然楼盘众多，但公共交通不发达，入住率也不高。2014年底地铁4号线二期和2015年地铁3号线将通车，或将带动四新楼市进一步发展。

（数据来源：搜房网数据监控中心）

据搜房网数据监控中心监测显示，2014年1-7月，武汉房价呈“先扬后抑”走势，但7月比1月房价仅微降103元/平米。此外，近一个月以来，搜房网监控到的488个在售楼盘中，发生波动楼盘总数仅13个，其中有楼盘涨价的幅度也不大。显示出武汉楼盘价格日益趋稳。

据了解，武汉市统计局发布数据显示，2014上半年全市商品房待售面积为927.35万平米，同比增加35.9%；而搜房网监控发现，自7月19日武汉松绑限购以来，楼盘去化率也并未好转，证明开发商仍然有较大的库存压力。有业内人士向搜房网记者表示，现在开发商仍旧会以“平价快跑”为主寻求资金“回血”，不会急于涨价；至于下半年武汉房价会不会上涨则要看“金九银十”的表现。

搜房网高级分析师亚麻表示，武汉松绑限购比较有针对性：一是远城区可以“随便买”，像黄陂、江夏、东西湖这些区域，在售楼盘多、改善型房源多，近两周成交量明显增加；二是解限四大新区，其中东湖高新、经开楼市获益最大，尤其是经开片区，7月住宅成交量已经冲进全市前三。如果现行政策继续执行不变，以上片区的成交量还会继续上升。

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