郑州五号线地铁商业街 郑州地铁商业全解析

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郑州地铁开通了，地铁商业也马上来了

地铁商业就是地铁站内商铺，有的站点规划的有商业，有的则没有规划。郑州地铁于2013年12月28日开通了一号线，郑州从此开始了地铁的时代。但郑州地铁跑了快一年，细心的朋友会发现，郑州一号线跟其他城市不同的是地铁站内竟然没有一家商业。

这个遗憾很快就会被改变了，郑州地铁站商业有望在2015年春节跟广大市民见面，为乘坐地铁的市民提供服务。

二、郑州地铁一号线内哪几站有商业？

在一号线的20个站点中，规划有商业的仅有五个，分别是：郑州东站、燕庄站、人民路站、二七广场站、医学院站。地铁当初设计时，轨道交通公司聘请了专业的商业调查机构，进20个站点进行调查，根据调查公司提供的站点地面商业、乘车人流特点等，最后选择了这五个站点内开商业。

1、郑州东站内商业面积最大，约1300平方米左右。

①郑州东站是未来一号线和五号线换乘站，并且有轻轨、高铁等

②郑州东站的整个规划和设计，轨道公司都密切关注

2、燕庄站：地铁站内商铺约700平方左右。

这个站点周围建筑都已成型，已经没有空间建大面积地下商业。当初选择燕庄站建地下商业，也是看好整个未来路和金水路的曼哈顿商圈。附近是白领和高档社区。

3、人民路站：地铁站内商铺约800平方。

这个站点设置商业也是看好人民路丹尼斯商圈。

4、二七广场站：内部商铺面积约700平方，是五个有商铺站点内面积最小的一个。原因是二七塔周围建筑都已成型，空间太小。

①二七广场是郑州人流最大的地区，日均人流约50万。并且二七广场地铁人流约5-8万人，是郑州一号线人流最大的站点。

②由于二七塔一带交通拥堵，停车难，消费年轻化等原因，来此处购物的消费者80%乘坐公共交通。

5、医学院站：地铁站内商铺面积约900平方。

该站人流较大，并且可换乘多条公交线路。该站人流主要特点是上班族。

三、未来地铁站内商业都有些什么样的店？

成熟地区地铁内商铺主要经营五大类。分别是轻食、餐饮、时尚消费、生活服务、文化咨询。

1、轻食

通俗的说就是边走边吃的食品，也通常称为走食。比如：面包、甜品、咖啡、茶社、水吧、西饼、汉堡、软饮、冰淇淋、寿司、便捷小吃、零食/干果、熟食、披萨、创意西点等。《郑州楼市》观察，在香港，星巴克在地铁内打包的咖啡销售非常好。

2、餐饮

早餐、各式中餐、火锅串吧、特色小吃、品牌快餐、连锁中式快餐、西式餐厅、西式快餐、日韩料理、休闲餐厅等。在地铁站内一定也会有大家喜欢的郑州烩面。

3、时尚消费

品牌连锁服饰、时尚服饰、时尚精品、时尚饰品、时尚礼品、时尚家居、时尚潮品、化妆品店、箱包、皮具、DIY工艺吧、美甲、纹身、时尚玩具、礼品店、创意家居、艺术品、陶艺、珠宝石器、婚纱摄影、儿童摄影、艺术写真、电子电器、科技产品、手机美容

4、生活服务

便利店、杂志报刊、优惠卡券、药品、水果、鲜花、自动售卖机、ATM自助银行、充值缴费、手机维护、CD音像、票务预定、投注、美容美发、眼镜、季节性产品、家居家饰、干洗、皮具护理

5、文化咨询

旅游咨询、旅游纪念品、户外运动、河南特产店、家教、家政、早教、影像书籍、培训机构、产品展示、促销活动

《郑州楼市》获悉，目前郑州一号线确定进入的品牌有好想你、汉堡王、都可茶饮、赛百味、周黑鸭、move up、20尺柜、日出茶太、城市爱咖啡、零食工坊、爱蒂宝等。

四、在地铁站内做生意会怎么样？

答案是非常可以的。

1、郑州地铁开通出现过三次人流高峰。2013年12月28日，乘客人数28万；2014年1月1日，29.6万人次；2014年4月30日，23万人次。如此的人流量必然商机无限。

2、每天长达15个小时的营业时间。目前1号线的首班时间为6:17分（东站）和6:30分（西流湖）；末班时间为22:17分（东站）和22:30分（西流湖）。而普通商场只有12个小时营业时间。

与传统商业不同的是，地铁商业从早到晚一直都是高峰期，早上是上班，晚上是下班，而中间为商务。传统商场一般早上开业后，客流很少，而下班前客流也下降很多，有效营业时间一般只有6小时。

3、地铁商业从不受天气影响，往往是天气越是不好，生意越好。因为天气不好乘坐地铁的人比平时更多。

4、其他城市地铁商业运营经验。

香港地铁商业素有"印钞机"之称，香港2013年地铁商业纯收益66亿港元，租金是5700元/月·平方。

南京新街口一个10平方米做饮料的小店，月营业额达60万，租金为每月70000。

上海2013地铁商业营业收入是72亿元。其中服饰占34%，电子产品占26%。

纽约2013年地铁商业营业收入是721亿人民币。

日本称地铁商业为快商业，要求货品摆放、更新都十分迅速，带有地铁特点。

从外地经营看，地铁商业往往是公共交通越发达的地方越火爆，而不是高档住宅集中的地方。公共交通发展的地方往往是上班族、学生、外来客流较大的地方，这部分人的消费更急需。

五、郑州未来地铁商业会是什么样子？

1、地铁1号线地下商业预计今年春节左右会服务乘客。

2、地铁2号线地下商业规划面积比1号线大。

2号线具体商业面积尚无准确数据，但轨道交通相关人员表示，1号线是摸索经营，2号线面积肯定比1号线大，规划更合理，起点更高。

3、郑州地铁商业开始就借鉴了南京地铁商业的经验和教训。

南京地铁商业开始是南京轨道交通自己做，结果三年亏损，后来招商由苏宁易购做，针对站内商业动线，以及便于人流快速疏散等特点重新规划，取得成功。郑州商业从开始就招标，由无忧商务服务有限公司中标运营。

4、郑州地铁站内商业是未来郑州商业的重要组成部分，但成功与否就看是不是一切从"便民、快捷"作为地铁商业的根本出发点。

5、多条地铁线开通后，地铁将成为郑州市民最重要的出行交通工具。

地铁商业的便利性，将给我们每个人的生活带来更美好的色彩。

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本文就为大家讲解到这里，希望对大家有所帮助。

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