房子首付一般是多少比例（房子的首付一般付百分之多少）

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1、新房总房款—客户贷款额=首付款。

2、贷款额=合同价×80%(首次最多只能贷80%)。

3、2、二手房合同价—贷款额=净首付款。

4、房屋评估价×80%(首次最多只能贷80%)=贷款额。

5、买房交首付需要注意什么：在交首付前，一定要认真查看开发商的资质，看开发商是否拥有商品房预售许可证，若是有预售许可证的话，则表示开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。

6、2、要了解房屋是否存在抵押等情况，若是有抵押，并且无法偿还贷款的话，则银行可以行使抵押权，对房产进行拍卖，得价款优先受偿，购房者无法和银行对抗，风险是显而易见的。

7、3、在签订购房合同时，一定要使用房管局统一印制的标准版，并按要求一条一条填写，千万不能马虎。

8、4、在签订购房合同时，要对首付比例、房屋面积、交房时间进行约定，这样才不会损害自己的利益。

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