您好,现在程程来为大家解答以上的问题。房贷怎么还最划算手把手教你，房贷怎么还最划算相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、1.目前最常用的还款方式主要有两种，一种是等额本息还款法，一种是等额本金还款法。
2、等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。
3、这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。
4、2.等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。
5、在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。
6、因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。
7、但是等额本金还款法，最初的还款压力较大，比较适合经济能力较强的贷款者。
8、3.除了等额本金和等额本息两种还款方式外，还有固定利率还款法和公积金自由还款法。
9、固定利率房贷的优点是利率风险小、收益稳定、利率不随物价或其他因素的变化而调整。
10、其缺点也是不论银行利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变。
11、这种还款方式主要适用于有固定收入的人群以及专业投资者等。
12、4.公积金自由还款可设定每月最低的还款额，只要月还款额不低于设置的最低还款额即可，当月多还的部分系统会自动划为提前还款。
13、自由还款是公积金贷款独有的还款方式。
14、与传统的等额本息或是等额本金还款相比，优点是每月可自由还款、灵活便捷。
15、缺点是因最低还款额通过低于正常的还款月供，所以最后一期本金支付压力较大。
16、适用人群主要为符合贷款条件的公积金缴存职工。
17、其实每种还款方式都各有优缺点，每个人的情况都不相同，所以应根据个人条件理性选择。
本文就为大家分享到这里，希望小伙伴们会喜欢。
标签：