给大家分享一篇关于互联网和手机的文章。相信很多朋友对互联网和手机还是不太了解，所以边肖也在网上搜集了一些关于手机和互联网的相关知识与大家分享。希望大家看完之后会喜欢。
在抵押贷款领域，积分也可以称为折扣积分，指的是买家支付更多预付款的时间。作为额外付款的交换，借款人在贷款期间获得较低的利率。
作为借款人，你可以选择支付更多的预付款，以节省未来的钱。如果你支付较少的前期费用，你的月付款将会更高。如果你手头没有很多额外的现金，你可以选择更高的利率。利用各种方案计算按揭付款，从而为你选择最佳的按揭选择。
为什么房贷分很重要？
通过在第一次买房贷款时支付抵押积分，可以获得较低的利率，从而减少每月还款额。还有其他因素决定你的抵押贷款利率，但支付点会降低利率。
抵押点的反向是“出借人-出借人”，意思是你可以在交付时支付更少的钱来换取更高的利率。
抵押贷款是如何运作的？
简而言之，抵押贷款积分按贷款金额的百分比计算。你买的每一点都等于贷款总额的1%。
比如贷款20万美元，可以以2000美元的价格买1个点，就是总金额的1%。点不必是整数。借款人可以获得半个百分点，如果贷款是20万美元，可以获得1000美元。
虽然1个点的价值设定为贷款的1%，但降低利率并不是一个准确的公式。利率取决于你的贷款人，贷款类型和其他抵押贷款市场因素。然而，根据Bankrate的说法，一般的规则是，如果你按点支付，你将获得更低的利率，通常是每点0.25%。
抵押贷款的购买点是一种妥协。
作为购房者，你可以将积分视为一种妥协。要么你现在多付一点，整笔贷款的还款就少付一点，要么你现在少付一点，贷款期间每个月多付一点。购买积分本质上是支付利息。
抵押贷款积分对购房者来说还不错。
按揭对买房人是有好处的，但前提是你能多付些预付款来结清房款。你还应该考虑你打算保留多久。如果你打算在家里呆很多年，省下来的利息应该是值得的。
买积分，投入更多资金。
如果你可以在结账时支付额外的费用，并计划长期呆在家里，那么购买积分通常是一个不错的选择。仅仅几年后卖出，可能意味着你已经提前失去了兴趣。
然而，许多购房者已经在与高昂的前期成本作斗争，因此没有必要购买积分。如果你很难为积分支付额外的费用，你最好尽可能多地使用钱来支付首付。更大的首付也可以通过降低你的贷款价值比来降低利率。
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