商贷利率计算器2021（商贷利率计算器）

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1、很多朋友在过完春节后，都会有这样的感叹：春“劫”完了。

2、辛辛苦苦一年，回家几天，走亲访友，红包一发，一年白干了。

3、说好的存钱买房呢?计划的贷款买车呢？是不是又感觉遥遥无期了。

4、所以我们还是就眼前的情况，找银行来帮忙吧。

5、在这之前我们就先一起来了解下，2019年现在的房贷利率是多少，贷款计算器该还多少钱吧。

6、现在房贷利率是多少？目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，最新数据显示，全国首套房平均利率为5.38％，利率普遍上浮5％－20％。

7、2、二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。

8、同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。

9、3、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。

10、一般情况下，房贷都是五年以上长期贷款，因此常说的上浮＊％，都是在4.9％的基础上上浮。

11、房贷利率上浮5％，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9％×（1＋5％）＝5.145％；房贷利率上浮10％，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9％×（1＋10％）＝5.39％；房贷利率八折，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9％×80％＝3.92％。

12、利息＝本金＊房贷利率＊贷款年限因此，我们可以发现同等条件下，在房贷利率有折扣的银行贷款比较划算，折扣越低，利息越少。

13、2019房贷计算器怎么计算?等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

14、作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

15、等额本金还款：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

16、这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

17、2019年公积金贷款最高额度说明（具体规定参考地方房管局文件）北京：市管公积金贷款最高120万元，国管公积金最高贷款120万元上海：个人公积金贷款最高60万元，家庭最高贷款120万元广州：个人公积金贷款最高60万元，夫妻双方最高贷款100万元成都：个人公积金贷款最高40万元，家庭公积金贷款最高70万元，成都公积金贷款额度为个人缴存余额20倍。

18、以上就是今天关于现在房贷利率是多少以及2019房贷计算器怎么计算的全部内容了。

19、希望可以帮助那些想在2019年期间准备买房的朋友们更好的了解现在的房贷利率以及房贷计算，是以可以较为准确的参考该买多大的房子合适。

20、也希望大家在2019年的时候，都可以住上一套属于自己的房子。

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