土增税清算两分法和三分法（土增清算二分法三分法）

您好,现在程程来为大家解答以上的问题。土增税清算两分法和三分法，土增清算二分法三分法相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、土增税清算按两分法计算，即对纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额。

2、《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号）第十三条规定：对纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额。

3、扩展资料土增税征收方法（1）增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%；（2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；速算扣除系数为5%；（3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；速算扣除系数为15%；（4）增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%；速算扣除系数为35%；（5）房地产企业建设普通住宅出售的，增值额未超过扣除金额20%的，免征土地增值税。

4、 财法字[1995]第6号《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定。

5、其计算公式为：应纳税额=增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数征收办法。

6、参考资料来源：百度百科—土地增值税清算参考资料来源：国税总局—财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知。

本文就为大家分享到这里，希望小伙伴们会喜欢。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！