为什么跃层不好卖跃层能买吗（为什么跃层不好卖）

大家好，小品为大家解答以上问题。为什么跃层不好卖跃层能买吗，为什么跃层不好卖这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、 因为每一层楼都有自己的优缺点，所以只要广大购房者根据自己的实际情况选择楼层就可以了，但是有两层楼，在买房的时候，我们不仅要尽量做到便宜，还要坚决避免。因为大部分人买的房子一般是不可能住一辈子的，不然最后拆了也会被转卖。这个时候，就要考虑房子的价值了。根据以往的市场交易经验，即使你做出了实质性的让步，这两个楼层也往往很难被转售。

2、 一、靠近设备平台的楼层

3、 在楼市中，一般来说，很少有人买顶楼和一楼，但边肖认为设备层是买不到的。设备楼层一般分布在这些部位，超高层建筑可能在中上部，多层或小高层建筑往往在地下室或顶层。

4、 既然说的是设备层，那就要说说什么是设备层？设备层实际上是指一般布置空调、给排水、电梯机房、用电、供暖加压、供水加压等设备，以保证建筑物的正常运行。不买设备平台附近的地板主要有这些原因：设备运行噪音大，影响居住体验。

5、 另外，日常生活中需要用电的家用电器都有自己的辐射，尤其是大规模带电设备，放射性更强，可能对身体有影响。因此，人们在设备平台附近购买楼层会有所顾忌，容易上升到健康水平。如果你买了这样的楼层，如果有一天你想换房子，很难找到客户接手，即使优惠价格高。

6、 二、低层建筑的顶层夹在小区高层建筑的中间

7、 一般来说，在房屋交易中，顶楼不受欢迎的原因是容易漏水。但事实上，在很多新建的住宅小区中，由于供水、防水、保温等问题在技术上已经得到解决，顶层跳跃式的价格往往高于其他楼层。此外，顶楼视野好，赠送面积大，也受到买家的欢迎。

8、 但是，买家要注意。边肖今天想说的不是顶楼跳，而是夹在高楼中间的顶楼。现在开发商受到容积率的限制，为了利益最大化，很多小区都是按照高层和低层建筑相结合的方式来建设的，有些低层建筑会被高层住宅包围，而低层建筑的顶层是指小高层建筑或者多层顶层。

9、 试想一下，如果周围所有的建筑都建得很高，中间夹着的建筑太低，低层建筑的顶层不仅会感到压抑，最重要的是采光会受到严重影响，顶层一点优势都没有。其实在倒卖的时候，买家看到最多的就是现有的房子。一般来说，买家更关心采光不好，这样的房子一般不容易卖。

10、 以上就是本文的全部内容。买房是一门高深的技能，选楼也是其中一项技能。总之，这两层楼的买家要尽量避免。当然，楼层的选择也要根据家庭成员。很多有老人的家庭一般更喜欢低楼层，而以年轻人为主的家庭一般更喜欢高楼层，这主要是由楼层对应的优势决定的。

11、 来源：网络

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