Growthpoint由于资本和区域红利没有回报

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SA最大的房地产公司Growthpoint Properties将不得不等待英国社区购物中心的所有者CapitalRegional的收入回报，在集团选择保留中期股息后，该公司拥有51%的股份。

Growthpoint已经在南非、波兰、罗马尼亚和澳大利亚开展业务，该公司于2019年底以29亿兰特收购了该公司51.2%的股份，因为该公司希望首次投资英国的商业房地产。

CapitalRegional在JSE和伦敦上市，自Growthpoint投资以来，其管理团队一直保持完整。

CapitalRegional周五表示，由于当前形势带来的不确定性，其选择保留中期股息以保留现金。

该机构表示，目前已有605家零售店或96%的零售店重新开业，但市场形势仍不明朗。

截至6月底，CapitalRegional拥有7家社区购物中心，价值6.113亿英镑(134.886亿兰特)，较12月底下降16%。房地产价格的下降是由于租金的下降。

集团上半年至6月底已收取租金的76%，第三季度为54%。该公司表示：“超过一半的未付租金来自资本充足国家的零售商。

在截至6月底的6个月里，其亏损扩大至1.155亿英镑，而去年同期为5540万英镑。

首席执行官劳伦斯休金斯说：“尽管我们所有的中心在大流行期间都保持开放，但政府施加的限制自然会影响组织的运作。”

他说：“无论如何，我们专注于提供非随机必需品和服务的当地社区战略有助于减轻相对影响。”“事实上，随着零售行业已经发生的消费习惯结构性变化的加速，我们的战略现在比以往任何时候都更加重要。”

当Growthpoint宣布将投资CapitalRegional时，该集团首席执行官诺伯特萨塞(Norbert Sasse)表示，他对英国房地产的看法是不现实的。

“在英国有很多价值。我们正在进入一个重要的时刻，人们对英国的看法将价格降低到一个非常低的水平。我们认为，英国是一个非常强劲的市场，并将随着时间的推移而反弹。”他说。

Growthpoint的房地产资产价值约1400亿兰特，其中超过三分之一位于南非以外。

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