亚太房地产有限公司2019年下半年投资者可以期待什么

APAC Realty Ltd(新交所：CLN)是新加坡第二大房地产经纪公司。在2019年上半年，该公司的标题数字不是很好。收入和每股收益分别下降28.2%和62.4%。去年实施的额外房地产降温措施是今年迄今为止私人转售交易数量减少的一个因素。然而，2019年下半年可能会略有改善。这是股东在未来六个月应该会有的预期。

新项目于2019年下半年启动虽然2019年上半年的转售量下降了近50%，但2019年下半年的新项目推出有助于提升公司今年下半年的财富。该房地产经纪公司已于2019年被指定为42个项目的营销代理，其中26个预计将在下半年推出。

较大的基数可以弥补预期较慢的吸纳率。佣金率更高根据分析师的报告，由于供应量大，开发商也可能为其部分项目提供更高的佣金率。佣金率预计在3%至3.5%之间，而过去的佣金率为1.5%至2%。

较高的佣金用于转移大量未售出的供应，开发商试图清理他们的旧项目。截至2019年6月30日，未售出的私人住宅单位(包括高管公寓)总数从一年前的26,961套增加31.8%至35,538套。

组屋转售部门依然强劲虽然私人转售部门的交易单位数量急剧下降，但建屋发展局转售部门与2018年上半年相比增长了7%。随着额外的房地产降温措施对公共住房部门的影响微乎其微，该部门的需求持续增长，全年价格相当稳定。愚蠢的底线

私人转售量仍然是亚太地区房地产的主要拖累因素。去年由于整体销售的激增导致转售量大幅飙升，这一事实加剧了这种情况。然而，今年下半年可能会出现新的开发交易。

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