碧桂园服务主动与碧桂园划清“界线”:不会有资金输送 不为其提供债务担保
财联社8月29日讯(记者 陈业)虽然母公司碧桂园面临流动性压力,但碧桂园服务当前的经营并未受较大影响。
8月29日,碧桂园服务召开2023年中期业绩会。会上,碧桂园服务管理层介绍,2023年上半年,碧桂园服务物业管理服务收入约为121.88亿元,较去年同期实现同比增长约10.9%,占总收入比例约为58.8%;社区增值服务收入约为18.84亿元,同比下降10.8%,占总收入比例约为9.1%;非业主增值服务收入约为9.72亿元,同比下降31.8%,占总收入比例约为4.7%。
其中,在关联方收入占比方面,碧桂园服务首席财务官黄鹏表示,目前碧桂园服务第三方收入占比已达到95.6%,来自于关联方的收入只有4.4%。
期内,碧桂园服务净利润约24.89亿元,同比下降约9.6%;公司股东应占利润约23.51亿元,同比下降约8.7%。
与多数物企境况相似,受房地产行业周期调整影响,期内,碧桂园服务的毛利有所下降,降幅约4.3%,至51.58亿元。整体毛利率较去年同期下降2.0个百分点至约24.9%。
黄鹏称,碧桂园服务的货币资金余额在期末时已达到约127亿元,受限资金只有1.6亿元,剩下约126亿元资金全是自由可流动资金。
或许是已有恒大物业134亿资金遭母公司恒大占用案例在先,碧桂园服务管理层在中期业绩会上多次明确表态,“会确保公司的独立性,不会有资金输送。”
“我也想向大家强调和承诺,除了这1.6个亿用于开票据保函,用于投标保证金之类的受限资金外,其他所有的资金和存款不存在有抵质押的情况,不存在将现金存款作为关联地产兄弟公司债务担保的情况,当期期末没有,未来也不会发生。”黄鹏于业绩会上称。
谈及外界关心的物业关联房企的风险传递问题时,黄鹏明确,“我们的应收账款大家也可能会担心,我们会依法依规去处理,保护自身的合法权益,也不会无限的无法收费,又来提供服务。我们会积极沟通,调整其他的合作方式,甚至必要的时候,适当的缩减一些不必要的关联交易和服务。”
于业绩会上,针对当前碧桂园服务是否有足够资金来支持公司正常运营?未来会采取哪些措施加强补充现金流的问题,黄鹏表示,“当前公司有足够资金支持公司的正常运营,所以我们没有任何融资计划,我们还会收回一些投资,处理掉一些沉淀资产,来补强公司的现金流。”
数据显示,目前碧桂园服务收费管理面积突破10亿平方米。截至2023年6月30日,除“三供一业”业务外,其合同管理面积约为16.47亿平方米,收费管理面积约为9.16亿平方米,分别较去年年底新增约4470万平方米及4690万平方米。
此外,“三供一业”业务物业服务的合同管理面积及收费管理面积分别为9290万平方米及8820万平方米。
来源:财联社
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