埃及对中东主权基金的吸引力渐增 未来几年有望收获1200亿美元投资

财联社8月22日讯（实习编辑 高佳宁）国际知名的房地产顾问服务公司莱坊国际(Knight Frank)宣称，未来几年，中东地区的主权财富基金将可能向埃及投资1200亿美元。

莱坊的一份报告指出，自疫情后经济复苏，沙特、美国、英国、阿联酋、韩国和中国等大国重新燃起了对非洲的投资兴趣。目前，中国是埃及在世界范围的第一大贸易伙伴。

莱坊埃及业务部的主管Zeinab Adel说：“埃及人口超过1.09亿，而且丰富的历史遗产、战略地理位置和新兴的经济都增加了它对投资者的吸引力，非常符合海湾合作委员会市场和中东买家的需求。”

去年，沙特主权财富基金（PIF）还成立了沙特埃及投资公司 (SEIC) ，旨在对当地有前景的行业进行投资，扩大PIF在非洲的投资范围。

埃及贸易和工业部长Ahmed Samir表示，沙特作为埃及第二大外资来源，已经在6017个项目上投资了61亿美元，包括工业、建筑、旅游、农业、金融、通信和信息技术等领域。

根据莱坊最新的报告，埃及活跃交易的房地产资源总量约20亿平方英尺，并且有着巨大的增长潜力。2022年，开罗的房地产投资达到200亿美元，其中160亿美元完全用于投资住宅项目。由于强劲的需求，开罗的住宅地产价格平均上涨了约10%。

同时，2022年新开罗的公寓售价同比上涨了24%，达到每平方米450美元左右；别墅的价格则上涨了8.5%，达到每平方米690美元。

新开罗是埃及正在建设的新首都，位于开罗以东45公里，占地714平方公里，与新加坡面积相当。这个新的行政首都是埃及自上世纪70年代以来“沙漠造新城”的最新探索之一，被寄予缓解首都人口压力、创造就业、吸引外资等多重期望，展现着埃及寻求国家现代化的雄心。

莱坊中东研究负责人Faisal Durrani说：“与海湾地区主要城市相比，埃及的房价更实惠，而且还有地中海沿岸宜人的气候，这些因素都在不断增加埃及对投资者的吸引力。”

来源：财联社

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