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住房市场可能永远无法从衰退中复苏

澳大利亚的房地产市场多年来一直处于危机之中 - 但据一位澳大利亚首席执行官称,那些日子现在已经过去了。

这是来自自由职业者市场自由职业者的技术企业家马特巴里,他告诉news.com.au,该国的经济现在已达到“危机模式”。

他说,我们疲软的房地产市场加上全球市场趋势的结合意味着我们正在进入经济苦难的“新境界”。

他认为,这种影响可能比全球金融危机的影响更严重,全球金融危机使西班牙和爱尔兰等某些国家陷入困境。

“银行皇家委员会一直是推动住房抵押贷款的催化剂,”巴里先生说。

“现在应用程序被淘汰了十倍,银行正在退出,现有的宽松信贷已经消失。

“我不认为贷款会像往常一样回归,而且会极大地改变住房市场。”

他说,对中国买家的镇压也影响了房地产市场,中国与美国的贸易战也影响了经济。

就澳大利亚而言,在出口方面,作为世界上对中国最依赖的中高收入国家,其影响非常显着,”他说。

“我也相信中国和美国不久将签订自由贸易协定,如果他们这样做,将对澳大利亚产生永久性影响。

“我们在这里进入了一个新领域。”

他说,目前澳大利亚的工资增长和建设都“贫乏”,房地产市场因此陷入“自由落体”。

“中国买家已经走了,贷款已经消失,而且永远不会恢复原状,”他说。

“我们处于危机模式。无论谁赢得联邦选举,都将继承一个状况不佳的经济体。“

巴里先生表示,由于房地产泡沫破灭,对银行的审查以及经济极度简单化,前往澳大利亚的迫在眉睫的危机“甚至可能比全球金融危机对其他国家的影响更严重”。

“在过去十年中,我们的经济基本上(基于)运输铁矿石和煤炭,建造房屋并让人们(来自海外)购买这些房屋,就是这样,”他说,并指出我们的经济多样性比发展中国家,如阿曼和越南。

他说,扭转局面的关键是建立新的和发展中的行业,如技术行业,并将创新作为国家的优先事项。

但德勤访问经济学(Deloitte Access Economics)主管克里斯•理查森(Chris Richardson)认为,现在还不是时候点击恐慌按钮了。

他告诉news.com.au,“真正的繁荣”和“真正的崩溃”很少而且很远,采取“一粒盐”的经济警告是明智的。

然而,他表示,2019年和2020年对澳大利亚和世界范围来说将比2017年和2018年更加痛苦。

他表示,中国在承受“太多债务过快”之后经历了经济放缓,贸易紧张局势为全球经济前景增添了“额外层面”,但在全球经济增长看起来“越来越弱”的情况下,中国并非全部 - 灾难。

“在国内,房价从10月下旬开始加速下跌,虽然银行对贷款更加谨慎,但现在实际上并不重要,因为银行不提供贷款并不是那么多,而是投资者不要求他们,“他说。

“他们看到价格下跌,现在让他们变得更加谨慎,购物速度有所下降。”

他说,具有讽刺意味的是,中国的坏消息通常意味着对澳大利亚的暂时推动。

他表示,“当中国经济增长放缓时,他们会对此采取刺激措施,这意味着更多的建筑需求以及对煤炭和铁矿石等需求增加的需求。”

“目前帮助澳大利亚的一件事是中国经济放缓。

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