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年轻的澳大利亚人已经放弃了购买自己的房屋

一代年轻人放弃了购买自己房屋的希望。

高昂的价格,更严格的贷款限制,巨大的前期成本,窒息的生活成本和停滞的工资增长,使得澳大利亚梦想成为一场噩梦。

正如news.com.au上周报道的那样,购买房屋而不让自己处于不稳定的财务状况,现在需要的薪水远高于全国平均水平。

由于许多银行需要高达20%的存款,首次购房者需要储蓄的金额可能无法汇总。

“这是一个巨大的障碍,”RateCity.com.au的研究主管Sally Tindall说。

“在像悉尼这样的城市,他们正在关注市场并绝望地举手,知道他们永远无法在那里买到。”

曾经在物业阶梯上迈出第一步的想法很难但并非不可能,大多数年轻的澳大利亚人都失去了希望。

价格太高了

迈克尔哈钦森的薪水很高,生活成本相对较低,所以他应该能够买到一套房子。

但这位31岁的客户服务人员并不相信他能够负担得起。

“购买的最大障碍是成本,”哈钦森先生说。

三年前,我的家人以25年前购买房屋的价格卖掉了他们房子的五倍,这似乎没问题,但从那以后价值已经增加了30%,这是他们卖出来的,这是令人难以置信的。 ”

买一个他自己的地方总是一个目标 - 直到最近。

他说,他没有意识到房地产价格上涨的速度和陡峭程度,直到为时已晚。现在,前景感觉“无法实现”。

哈钦森先生说:“我能够很好地保存,但即便如此,如果房价继续以目前的速度上涨,我也不会认为这是不够的。”

“但我是现实的 - 如果它没有发生,它就不会发生。”

仅适用于特权

数据显示,市场上的首次购房者数量再次上升,部分原因是价格疲软,投资者竞争减少。

最近的数据显示,目前新南威尔士州有四分之一的买家是初次入住者,他们有资格申请印花税优惠的申请人数增加了两倍。

墨尔本,阿德莱德和布里斯班以及巴瑟斯特和吉朗等主要区域中心也出现了积极的变化。

在全国范围内,首次购房者占6月份所有抵押贷款承诺的18%,这是自2012年10月以来的最佳结果。

但澳大利亚统计局的数据显示,21至34岁的人平均每周收入1,076.60美元。这相当于每年近56,000美元。

即使价格下降,购买仍然只是处于特权地位的年轻澳大利亚人可以管理的东西。

大学生杰西·卡斯伯特(Jesse Cuthbert)在过去的几年中看到了他未来拥有房屋的机会。

这将是“很长一段时间”,如果有的话,直到20岁的人认为他可以在财产阶梯上迈出一步。

“在我生命中过去几年房屋价格上涨的方式是锁定我退出市场的主要因素,”卡斯伯特先生说。

“我觉得我可能永远无法在我舒适和快乐的地方拥有自己的家。”

他认为需要对房地产市场进行“重大改革”,包括减少负资产负债率以及负担得起的住房供应量。

一个非常艰苦的任务

房屋所有权的主要障碍是生活成本压力。年轻的澳大利亚人说,在他们支付了房租和账单后,他们根本没有多少钱。

ME银行的研究发现,有三分之二的人支付超过30%的工资来支付租金。

ME银行的一项研究发现,30岁以下的人对自己的财务状况特别不满意。

“这个队列的整体舒适度下降了11%,降至历史最低点5.3的10分,”它说。

在所有债务家庭中,调查发现,担心他们无法满足最低要求的债务支付的数字在过去12个月中有所增加。

研究显示,为了更快地存钱,年轻人与父母住在一起的时间更长。Tindall女士表示如果有的话,这是一个很好的策略。

“尽可能地疏远每一点零钱。你节省的钱越多,就越容易爬上梯子,“她说。

“这是无聊的建议,但这是真的 - 减少了成本。乘坐火车,而不是在优步跳。带上你的午餐而不是买它。这一切都加起来。

“我知道这需要很长时间,我知道火腿和奶酪三明治可能变得非常单调,但你必须采取严厉的措施。”

投资第一步开始

房地产专家表示,开始实现房产所有权梦想的方法是先投资,租房,然后再租房。

Propertyology的研究主管Simon Pressley表示,首都城市有数十个郊区,租金回报基本上支付了抵押贷款。

普雷斯利先生说:“在某些地方,即使存款低至10%,典型的财产也会每年将钱存回主人的口袋里。”

“即使在你确实需要捐款的郊区,投资者最多只需每周100美元左右,或者是一个体面的约会之夜。”

他指出昆士兰州的Coopers Plains,北领地的Karama,南澳大利亚的Davoren Park,西澳大利亚的Brookdale和ACT的Gowrie都是例子。

然而,对悉尼和墨尔本的分析发现没有现金流积极的郊区,他说。

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