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9个模糊的REIT投资收入

许多投资者将房地产的潜力视为收入策略。如果您想从您的投资组合中获得可靠的现金流,那么公寓物业或办公​​楼的定期租金支票的想法很有吸引力。然而,还有很多其他房地产投资可以产生稳定的资金流。这些涉及通信资产,医疗保健设施甚至娱乐场所。这些公司的结构是房地产投资信托(REITs),这是一种特殊类别的股票,必须将90%的利润返还给股东。这是一项巨额红利的授权。寻找更有趣的方法来获得房地产业的收入?考虑这九个非常规房地产投资信托基金。

投资者在寻找房地产资产时可能不会想到手机信号塔。然而,AMT不仅是最大的电信股之一,也是华尔街最大的房地产投资信托基金之一。该股票拥有超过900亿美元的市值,以及约170,000个通信网站的投资组合。AMT没有太大的增长,但这不是吸引力。相反,该公司通过将其塔楼上的网站租赁给电信运营商来产生一致的收入 - 反过来,通过稳定增长的股息将一部分现金转嫁给股东。

如果你喜欢从越来越有线的社会中获得收入的想法,那么请考虑CyrusOne。该股专注于“运营商中立”数据中心属性 - 意味着服务器仓库为各种业务提供通信技术基础设施服务。该公司在其各个地点拥有1,000名客户。与根深蒂固的塔式运营商AMT不同,CONE也具有良好的增长潜力,因为许多企业越来越多地转向云,将数据存储,网络安全应用和其他高科技需求转移到CyrusOne等异地公司。

作为一家非常专业的房地产投资信托基金,Cousins是一家总部位于亚特兰大的办公大楼运营商,专注于“高增长太阳带市场”,如北卡罗来纳州夏洛特市;凤凰城和达拉斯。Cousins成立于1958年,创造了建筑上有趣的高层建筑,并在主要城区中间填补了高质量的办公室租户。这是一种非常一维的方法,与其他多元化投资信托不同,后者倾向于关注更广泛的地理位置,更广泛的租户基础,或两者兼而有之。然而,与所有其他投资选择相比,这种有针对性的方法可能会吸引那些看到这些新兴城市的明显潜力的人。

谈到有针对性的房地产投资,EPRT是一家仅管理“单租户房产”的房地产公司。这些资产正是他们听起来的样子:一个只有一个单一业务的建筑。想想自由站立的餐馆,洗车店,便利店,电影院,日托或您每天在城镇周围经过的任何其他一次性物业。这是一个有趣的策略,因为它在各种业务类型中多样化,但物业本身非常依赖于单一公司的命运。然而,Essential Properties必须做正确的事情,因为仅在过去的两年中,股价就达到惊人的65%。

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